How to: welke documenten zijn er allemaal nodig?

Een goed hypotheekadviesgesprek is pas goed voorbereid met een duidelijke wens en de juiste documenten.

Hoe beter je adviseur is voorbereid, hoe gerichter en duidelijker het hypotheekadvies zal zijn. Daarom is het belangrijk om vooraf de benodigde documenten klaar te hebben. In deze blog leggen we uit welke documenten je nodig hebt voor een hypotheekgesprek en waarom ze zo belangrijk zijn.

Allereerst is een geldig identiteitsbewijs verplicht. Dit kan een paspoort, ID-kaart of verblijfsdocument zijn. De adviseur moet wettelijk je identiteit verifiëren bij het aanvragen van een hypotheek.

Daarnaast zijn je inkomensgegevens essentieel. Ben je in loondienst, zorg dan voor de drie meest recente loonstroken. Ontvang je een uitkering of pensioen, dan volstaat een actueel inkomensoverzicht. Als zelfstandige ondernemer heb je jaarcijfers en belastingaangiftes van de afgelopen drie jaar nodig, plus een actueel overzicht van je inkomsten.

Ook je schulden zijn van belang bij het bepalen van je maximale hypotheek. Denk aan openstaande leningen, doorlopende kredieten, private leasecontracten, studieschuld of creditcards. Deze financiële verplichtingen beïnvloeden je hypotheekmogelijkheden.

Verder kan een overzicht van je spaargeld of beleggingen relevant zijn. Een recent bankafschrift met je beschikbare eigen middelen kan je positie bij de hypotheekaanvraag versterken, bijvoorbeeld als je deels zonder lening wilt kopen.

Heb je al een woning? Lever dan ook een huidige hypotheek overzicht aan. Hiermee kan de adviseur rekening houden met overwaarde of lopende verplichtingen.

Afhankelijk van je persoonlijke situatie zijn soms extra documenten nodig, zoals een echtscheidingsconvenant, partnergegevens of een samenlevingscontract.

Maak je geen zorgen als je niet direct alles compleet hebt. Tijdens het eerste hypotheekadviesgesprek bespreek je samen met de adviseur welke documenten nog ontbreken.

Hoe beter je voorbereid bent, hoe effectiever het gesprek, en hoe sneller je duidelijkheid krijgt over je hypotheekmogelijkheden.